Quattro complessi direzionali nel cuore di Roma, oltre 148.000 mq di patrimonio e una visione che unisce gestione, riqualificazione e servizi. Spazi pensati per durare, persone al centro.
Una visione imprenditoriale che diventa patrimonio.
Il Gruppo Alessandra Armellini è un'affermata realtà italiana che da oltre venti anni opera in ambito Real Estate con un vasto patrimonio immobiliare. Valle Giulia Srl è la società di gestione che eroga, direttamente o tramite le aziende del Gruppo, servizi per il facility management, il property e l'asset management, l'adeguamento normativo e la ristrutturazione immobiliare, lo sfruttamento e il recupero delle risorse naturali e ambientali.
Un modello integrato, in cui la cura degli spazi e la qualità dei servizi costruiscono valore nel tempo per chi li vive e per la città.
Facility, property e asset management con un unico interlocutore e standard di servizio misurabili.
02
Riqualificare
Progetti di ristrutturazione e adeguamento che trasformano gli edifici e ne aumentano il valore.
03
Restituire alla città
Spazi aperti al territorio, rigenerazione urbana e un impegno sociale concreto.
Il portfolio
Quattro indirizzi. Una sola idea di eccellenza.
Complessi direzionali di grandi dimensioni, pensati per accogliere imprese, istituzioni e persone. Un patrimonio che attraversa Roma, da Via Ostiense a Parco de' Medici.
Amministrazione, contratti e budget con una regia unica.
Budget e controllo di gestione
Contratti di locazione e rinnovi
Reporting periodico e KPI
Coordinamento legale e assicurativo
02
Asset management
Strategie di valorizzazione per ogni fase del ciclo immobiliare.
Piani di valorizzazione
Analisi di performance e benchmark
Feasibility e business plan
Strategie di riposizionamento
03
Facility management
Edifici efficienti, sicuri e accoglienti ogni giorno.
Manutenzione ordinaria e straordinaria
Gestione impianti e appalti
Pulizia, sicurezza e portierato
Monitoraggio e pronto intervento
04
Progettazione e costruzione
Dal concept alla consegna, con tempi e budget sotto controllo.
Direzione lavori e project management
Restyling e riqualificazione
Efficienza energetica e sostenibilità
Adeguamento sismico e impiantistico
05
Acquisizione e sviluppo
Opportunità selezionate con rigore e visione di lungo periodo.
Scouting e origination
Due diligence integrata
Analisi finanziaria e return
Sviluppo e build-to-suit
06
Locazione e commercializzazione
Il tenant giusto per ogni spazio, la relazione giusta nel tempo.
Piani di commercializzazione
Tenant mix e posizionamento
Negoziazione e lease management
Relazioni con broker e advisor
Il nostro impegno
«L'opera umana più bella è di essere utile al prossimo.»
Sofocle
La collaborazione con La Lampada dei Desideri, associazione di volontariato della Magliana, è l'espressione concreta della nostra idea di valore: restituire alla città opportunità, spazi e dignità.
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